今年4月份，三亚新建商品房交易1998套，虽然环比3月份仅增加65套，但终究也是增长了，这也刷新了今年以来三亚新建商品房单月交易量峰值。

日前，海南房地产专业研究机构『至理数据』发布4月份三亚商品房销售情况，住宅成交备案达1263套，连续3个月环比增长，也创前四月单月新高。

两项数据，都指向了三亚商品房市场的活跃，但是商品房供应依然低迷，据『海居君』监控数据显示，4月份三亚仅8个项目701套商品房新增预售。

(资料图片仅供参考)

新增预售供应较多的区域还是吉阳区，4个项目共新增预售544套房源；海棠区3个项目新增预售148套；天涯区1个项目新增预售9套；崖州区为零。

4月份三亚新增预售的701套商品房，包括了382套普通住宅、22套复式住宅、17套洋房，另有产权式酒店119套、商业(铺)产品65套、办公产品95套。

1、海棠区：保利C+国际博览中心

保利C+国际博览中心此次获预售证号：[2023]三房预许字(37)号，预售范围为公元里组团1-4、1-5、1-6、1-7号楼，预售总房源12套，户型建面约162-170㎡，预售总建筑面积1981.64㎡。

根据2022年1月24日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋毛坯房源均价约124988元/㎡。

2、吉阳区：绿城·亚龙湾

绿城·亚龙湾(新东润·海南互联网产业基地)此次获得预售证号：[2023]三房预许字(38)号，预售范围为一期8、10、11、13、14、17号楼，预售总房源96套，均为办公产品，预售总建面26136.8㎡。

根据2022年9月28日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋办公毛坯房源均价约36507元/㎡。

3、海棠区：绿城·海棠潮鸣

绿城·海棠潮鸣(石药健康小镇项目)此次获得预售证号：[2023]三房预许字(39)号，预售范围为3、4、5、6号楼多层酒店，预售总房源119套，均为产权式酒店，预售总建筑面积16182.67㎡。

根据2023年1月18日三亚发改委备案价格信息，上述楼栋产权式酒店带装修房源均价53032元/㎡。

4、吉阳区：富春山居

富春山居(南新凤凰住宅区A区)此次获得预售证号：[2023]三房预许字(40)号，预售范围为二期18号楼，预售总房源140套，均为建面约104-117㎡三居住宅，预售总建筑面积15256.81㎡。

根据2023年4月3日三亚市的发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约27985元/㎡。

5、吉阳区：名人豪苑

名人豪苑项目此次获得预售证号：[2023]三房预许字(41)号，预售范围为9、10、11、12号楼，预售总房源132套，有普通住宅二居122套，复式住宅四居产品10套，预售总建筑面积15570.17㎡。

根据2023年3月7日三亚市的发改委备案价格信息，上述楼栋普通住宅带装修房源均价约33499元/㎡、复式住宅带装修房源均价约21700元/㎡。

整体而言，4月份三亚商品房新增预售701套，交易总量是1998套，如果以这两组数据作为供销数据，供销比仅0.35:1，单独从这个层面来讲，是供不应求的；而且，新增预售供应的住宅也已经连续3个月低于430套。对购房者来说，可选择的楼盘及房源越来越少，还是那句话：要把握购房窗口期。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）

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